Estimation théorique
Saint Carré,22420 Lanvellec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Carré,22420-Lanvellec indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanvellec (22119), comprenant 604 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanvellec (22119), comprenant 604 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 14 | PL DE LA CHAPELLE | 2 | 60 | 31 | 62000€ | 1033€ |
2022-02-11 | 5220 | SAINT CARRE | 3 | 100 | 93 | 115000€ | 1150€ |
2020-05-22 | 7 | SAINT CARRE | 4 | 40 | 270 | 55000€ | 1375€ |
2022-05-24 | 5229 | SAINT CARRE | 4 | 130 | 489 | 169500€ | 1304€ |
2022-07-21 | 5219 | SAINT CARRE | 3 | 108 | 179 | 63501€ | 588€ |
2021-11-02 | 7 | VEN TOUL TOUDIC | 4 | 107 | 210 | 119240€ | 1114€ |
2020-05-05 | 5581 | CONVENANT TOUL DIZECH | 5 | 93 | 500 | 130000€ | 1398€ |
2022-09-16 | 5544 | SAINT CARRE | 3 | 54 | 1500 | 60000€ | 1111€ |
2020-12-05 | 0 | TOULIC HAMON | 4 | 156 | 500 | 240000€ | 1538€ |
2019-06-05 | 5251 | TY RU | 1 | 45 | 1705 | 36000€ | 800€ |
2021-03-19 | 5386 | LA GARENNE | 4 | 103 | 594 | 36000€ | 350€ |
2020-02-04 | 5205 | GUERN AN GLAO | 3 | 80 | 1267 | 177000€ | 2213€ |
2022-07-26 | 5406 | KERLAN | 3 | 86 | 211 | 118000€ | 1372€ |
2020-11-04 | 5403 | KERLAN | 2 | 111 | 711 | 60000€ | 541€ |
2022-05-12 | 5402 | KERLAN | 3 | 60 | 216 | 40000€ | 667€ |
2020-05-27 | 5380 | LA GARENNE | 5 | 115 | 346 | 80000€ | 696€ |
2022-06-17 | 5369 | GUERGOLVEZ | 3 | 57 | 217 | 58915€ | 1034€ |
2020-04-30 | 378 | LA GARENNE | 3 | 78 | 487 | 60000€ | 769€ |
2021-04-28 | 5379 | LA GARENNE | 4 | 120 | 516 | 184000€ | 1533€ |
2020-09-26 | 5197 | STANG BLUN | 3 | 86 | 610 | 141450€ | 1645€ |
2021-02-24 | 3 | LAN KERNEVEZ | 6 | 160 | 646 | 227000€ | 1419€ |
2021-02-16 | 2 | LAN KERNEVEZ | 4 | 90 | 885 | 115000€ | 1278€ |
2022-03-08 | 5411 | SAINT MATHIEU | 5 | 107 | 99 | 144000€ | 1346€ |
2021-10-01 | 5816 | KERDERRIEN | 3 | 166 | 1185 | 85000€ | 512€ |
2020-01-11 | 5428 | BOUSSICOT | 6 | 110 | 344 | 90000€ | 818€ |
2021-10-12 | 5258 | GOAS NINON | 1 | 46 | 1125 | 120000€ | 2609€ |
2020-11-26 | 5363 | WERGREN | 2 | 62 | 808 | 46000€ | 742€ |
2022-04-21 | 6007 | GUERBASQUIOU | 5 | 115 | 2775 | 67400€ | 586€ |
2022-09-08 | 5398 | KERMOCAER | 3 | 95 | 222 | 185000€ | 1947€ |
2022-09-05 | 5420 | KERDALEM | 5 | 110 | 0 | 209255€ | 1902€ |
2020-06-05 | 5419 | TRAOU AN DOUR | 2 | 39 | 440 | 62000€ | 1590€ |
2022-06-03 | 1 | LAN BIAN | 2 | 71 | 941 | 147000€ | 2070€ |
2021-06-18 | 845 | COAT HUEL | 2 | 26 | 3295 | 77000€ | 2962€ |
2020-10-21 | 5278 | SCOASSEL | 3 | 68 | 2240 | 135000€ | 1985€ |
2020-03-06 | 4 | KERAVEOU | 5 | 99 | 910 | 170000€ | 1717€ |
2023-01-16 | 5435 | PLADEN | 5 | 132 | 1109 | 255000€ | 1932€ |
2020-06-17 | 5280 | QUIRIO | 3 | 80 | 948 | 79000€ | 988€ |
2020-04-25 | 5269 | AR PENQUER | 4 | 102 | 199 | 60000€ | 588€ |
2021-02-19 | 2 | KERGRECH | 3 | 147 | 515 | 165000€ | 1122€ |
2020-12-15 | 5269 | SAINT CONNAY | 2 | 40 | 176 | 58070€ | 1452€ |
2021-02-04 | 1 | KERGRECH | 5 | 100 | 1115 | 98000€ | 980€ |
2019-07-25 | 5278 | CONVENANT ROLLAND | 4 | 80 | 580 | 95000€ | 1188€ |
2023-02-17 | 20 | SAINT JEAN | 4 | 117 | 1800 | 185000€ | 1581€ |
2021-01-15 | 5223 | CONVENANT JEGOU | 3 | 96 | 92 | 40000€ | 417€ |
2019-06-19 | 5844 | KERAVEOU | 3 | 42 | 365 | 90000€ | 2143€ |
2021-06-29 | 412 | AR VARVEGUES | 1 | 58 | 759 | 100000€ | 1724€ |
2022-08-31 | 9001 | LE LAGNOU | 5 | 116 | 650 | 110000€ | 948€ |
2020-06-15 | 5907 | KERAVEOU | 5 | 106 | 0 | 146000€ | 1377€ |
2023-02-15 | 5442 | SAINT JEAN | 2 | 52 | 451 | 50000€ | 962€ |
2021-05-11 | 5841 | GUERNAOURET | 3 | 43 | 310 | 178290€ | 4146€ |
2021-06-15 | 5798 | BEG AR C'HRA | 1 | 32 | 280 | 30000€ | 938€ |
2019-12-21 | 5834 | CROISSANT AR VENEC | 5 | 119 | 705 | 132000€ | 1109€ |
2020-04-03 | 3 | KEREPOL | 3 | 65 | 642 | 90000€ | 1385€ |
2021-02-16 | 5451 | SAINT JEAN | 3 | 68 | 227 | 72000€ | 1059€ |
2020-10-09 | 5795 | BEG AR C'HRA | 6 | 84 | 920 | 60000€ | 714€ |
2022-09-01 | 3 | FEUNTEUN AR GOW | 3 | 105 | 441 | 180000€ | 1714€ |
2021-07-02 | 5944 | KEREPOL | 4 | 102 | 500 | 120000€ | 1176€ |
2019-06-08 | 5343 | KERDANET | 2 | 54 | 404 | 40000€ | 741€ |
2019-12-20 | 5341 | KERDANET | 5 | 123 | 980 | 104250€ | 848€ |
2022-06-29 | 5782 | KER AN MANACH | 4 | 89 | 8140 | 98580€ | 1108€ |
2022-01-19 | 5232 | LA GARENNE | 3 | 92 | 640 | 76000€ | 826€ |
2020-06-30 | 4 | POUL AN RANET | 4 | 120 | 6122 | 130840€ | 1090€ |
2022-11-25 | 400 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 132 | 853 | 190000€ | 1439€ |
2019-09-20 | 540 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 79 | 1069 | 127000€ | 1608€ |
2022-06-08 | 5323 | TRAOU AR VOAS | 3 | 74 | 1080 | 148000€ | 2000€ |
2020-09-24 | 5786 | POUL AN RANET | 6 | 130 | 10000 | 160000€ | 1231€ |
2023-02-10 | 7 | GOAS CHRIST | 6 | 121 | 732 | 140000€ | 1157€ |
2020-07-31 | 5323 | TRAOU AR VOAS | 4 | 63 | 395 | 80000€ | 1270€ |
2020-04-23 | 5323 | TRAOU AR VOAS | 4 | 79 | 408 | 70000€ | 886€ |
2020-09-10 | 5836 | KERIOT | 5 | 130 | 694 | 152000€ | 1169€ |
2022-06-21 | 12 | CITE DE TRAOU AR VOAS | 5 | 63 | 354 | 80000€ | 1270€ |
2022-01-13 | 8 | CITE DE TRAOU AR VOAS | 4 | 66 | 427 | 100000€ | 1515€ |
2022-07-13 | 8 | GOAS CHRIST | 5 | 95 | 578 | 45000€ | 474€ |
2021-03-27 | 5769 | KER AN MANACH | 4 | 71 | 1140 | 85000€ | 1197€ |
2022-12-12 | 5267 | CREC'H AN LAY | 3 | 54 | 645 | 87000€ | 1611€ |
2022-10-06 | 5323 | TRAOU AR VOAS | 4 | 61 | 450 | 37500€ | 615€ |
2022-04-22 | 5289 | KERJEAN | 3 | 71 | 814 | 40000€ | 563€ |
2021-07-16 | 438 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 807 | 130000€ | 1383€ |
2020-10-08 | 5 | CITE DE TRAOU AR VOAS | 4 | 67 | 373 | 70000€ | 1045€ |
2022-10-05 | 255 | RUE DE KERAVEZAN | 6 | 111 | 616 | 298000€ | 2685€ |
2021-11-17 | 6609 | KERNILAOUEN | 6 | 136 | 5749 | 150000€ | 1103€ |
2021-09-10 | 5207 | KERNILAOUEN | 2 | 66 | 673 | 28000€ | 424€ |
2019-10-31 | 5198 | TOUL AR MENEZ | 4 | 72 | 632 | 50000€ | 694€ |
2020-08-25 | 530 | RUE DE PEN AR ROHO | 3 | 70 | 335 | 75000€ | 1071€ |
2019-12-06 | 336 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 193 | 1343 | 270000€ | 1399€ |
2022-07-29 | 5457 | RUBEZEN | 10 | 240 | 835 | 300000€ | 1250€ |
2019-10-10 | 230 | RUE DE LA RESISTANCE | 7 | 119 | 786 | 60000€ | 504€ |
2019-10-16 | 5456 | RUBEZEN | 3 | 80 | 222 | 110950€ | 1387€ |
2020-10-16 | 380 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 130 | 477 | 90000€ | 692€ |
2022-12-10 | 209 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 77 | 161 | 120000€ | 1558€ |
2020-08-13 | 412 | RUE DE PEN AR ROHO | 3 | 64 | 940 | 105000€ | 1641€ |
2021-07-12 | 505 | RUE DE KERAVEZAN | 5 | 102 | 1100 | 155000€ | 1520€ |
2021-09-15 | 1 | TOUL AR MENEZ | 2 | 56 | 178 | 125000€ | 2232€ |
2019-11-13 | 5307 | LAN BIHAN | 2 | 35 | 7550 | 74400€ | 2126€ |
2022-06-30 | 100 | RUE BEL AIR | 4 | 120 | 533 | 165000€ | 1375€ |
2021-06-30 | 5258 | PEN AR ROHO | 3 | 115 | 543 | 87000€ | 757€ |
2020-01-08 | 180 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 133 | 402 | 132000€ | 992€ |
2021-05-05 | 69 | RUE BEL AIR | 3 | 55 | 663 | 60000€ | 1091€ |
2022-12-14 | 184 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 570 | 145000€ | 1835€ |
2019-07-31 | 119 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 663 | 80000€ | 930€ |
2022-01-31 | 119 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 663 | 90000€ | 1047€ |
2020-03-03 | 5514 | LA PEPINIERE | 4 | 110 | 685 | 75000€ | 682€ |
2020-09-23 | 530 | RUE DE KERAVEZAN | 2 | 40 | 1050 | 50001€ | 1250€ |
2022-07-19 | 5 | PAVEDIR | 3 | 68 | 800 | 105000€ | 1544€ |
2020-02-01 | 5265 | PEN AR ROHO | 5 | 116 | 492 | 65000€ | 560€ |
2022-05-13 | 163 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 205 | 387 | 230000€ | 1122€ |
2020-06-18 | 5519 | LA PEPINIERE | 5 | 90 | 426 | 164000€ | 1822€ |
2022-05-24 | 180 | RUE DE PEN AR ROHO | 3 | 78 | 165 | 76000€ | 974€ |
2021-05-19 | 11 | RUE BEL AIR | 4 | 90 | 500 | 105000€ | 1167€ |
2022-05-10 | 136 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 123 | 50000€ | 877€ |
2019-09-03 | 5493 | RUE DE LA GARE | 3 | 38 | 170 | 70000€ | 1842€ |
2020-02-03 | 6 | RES PER JAKEZ HELIAS | 5 | 119 | 704 | 150000€ | 1261€ |
2021-04-21 | 535 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 1095 | 235000€ | 1715€ |
2019-10-08 | 5314 | KERVEROT | 2 | 83 | 1879 | 26000€ | 313€ |
2022-07-25 | 92 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 228 | 118000€ | 1422€ |
2021-08-25 | 5536 | KERDERRIEN | 5 | 116 | 1295 | 140000€ | 1207€ |
2021-02-16 | 9101 | VGE ST JUNAY VRAS | 4 | 89 | 1000 | 160000€ | 1798€ |
2021-05-25 | 5548 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 0 | 112000€ | 1697€ |
2022-01-22 | 260 | RUE FRANCOIS MARIE LUZEL | 5 | 104 | 96 | 35000€ | 337€ |
2022-10-07 | 12 | CITE DE GOAS PONT GWEN | 6 | 147 | 500 | 250000€ | 1701€ |
2022-08-10 | 9100 | VGE ST JUNAY VIAN | 5 | 143 | 1000 | 230000€ | 1608€ |
2021-01-19 | 4 | COUR MERRER | 2 | 59 | 133 | 55000€ | 932€ |
2021-06-17 | 5853 | GUER BRIGENT | 2 | 52 | 335 | 60000€ | 1154€ |
2021-08-04 | 216 | RUE DE LA GARE | 2 | 30 | 39 | 47500€ | 1583€ |
2021-08-10 | 12 | IMP EMILE NICOL | 6 | 126 | 709 | 160000€ | 1270€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 136 | 650 | 158250€ | 1164€ |
2019-09-27 | 13 | CITE DE GOAS PONT GWEN | 3 | 79 | 500 | 90000€ | 1139€ |
2021-05-29 | 6 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 4 | 74 | 523 | 147000€ | 1986€ |
2021-06-16 | 62 | COUR LUZEL | 4 | 75 | 92 | 80000€ | 1067€ |
2019-12-27 | 5835 | PORS AN GUEN | 4 | 137 | 695 | 56000€ | 409€ |
2020-09-02 | 309 | RUE GEOFFROY DE PONT BLANC | 3 | 80 | 687 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-16 | 84 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 136 | 794 | 118000€ | 868€ |
2020-08-21 | 260 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 63 | 500 | 105000€ | 1667€ |
2020-10-23 | 5042 | RUE DE LA GARE | 2 | 43 | 100 | 38000€ | 884€ |
2022-12-22 | 5210 | CONVENANT TUAL | 5 | 93 | 92 | 90000€ | 968€ |
2022-09-21 | 1 | HENT PARK AN ITRON | 4 | 81 | 2918 | 64000€ | 790€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 100 | 78 | 51000€ | 510€ |
2021-07-19 | 153 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 252 | 120000€ | 1600€ |
2020-09-18 | 165 | RUE DE LA GARE | 5 | 124 | 831 | 165000€ | 1331€ |
2020-11-27 | 810 | RUE DE LA GARE | 4 | 122 | 344 | 90000€ | 738€ |
2021-03-10 | 254 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 96 | 914 | 169132€ | 1762€ |
2022-03-01 | 5211 | QUERO | 1 | 65 | 388 | 100000€ | 1538€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 85 | 37 | 113000€ | 1329€ |
2021-12-15 | 71 | RUE DE LA GARE | 4 | 104 | 163 | 128000€ | 1231€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 69 | 49 | 55000€ | 797€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 183 | 540 | 80000€ | 437€ |
2022-04-06 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 98 | 94 | 35500€ | 362€ |
2022-06-28 | 118 | RUE BERTHELOT | 4 | 110 | 325 | 225000€ | 2045€ |
2020-11-24 | 17 | PL DE L'EGLISE | 4 | 130 | 132 | 140000€ | 1077€ |
2020-10-28 | 494 | RUE GEOFFROY DE PONT BLANC | 4 | 102 | 1206 | 95000€ | 931€ |